In een krappe huurmarkt is het verleidelijk om onderhoud vooruit te schuiven. Toch is dat precies waar risico ontstaat. Slecht onderhoud tast de woningkwaliteit aan, verhoogt de kans op klachten en zet druk op de relatie met de huurder.
Wat telt in de praktijk?
Denk aan tijdige reparaties, duidelijke communicatie over werkzaamheden, aandacht voor buitenonderhoud en brandveiligheid en een actieve rol in de VvE als die er is. De basis is simpel: de woning moet veilig, functioneel en aantoonbaar goed beheerd zijn.
Waarom dit ook financieel telt
Achterstallig onderhoud leidt vaker tot leegstand, noodreparaties en lagere waardering van het object. Bovendien wordt het lastiger om professioneel over te komen als huurders het gevoel hebben dat klachten blijven liggen.
Goed onderhoud is dus geen losse kostenpost, maar een onderdeel van rendement en risicobeheersing.